北捷聯開案首例！將捷總部獲LEED黃金級認證

以建築地產起家、跨足文創休閒及地熱能源事業的將捷集團，位於台北市中山區的企業總部「將捷國際商業大樓」，12月27日獲美國綠色建築協會USGBC頒發LEED v4.1黃金級認證，成為台北捷運聯合開發案中首座獲得LEED黃金級認證的既有建築。授證儀式由USGBC北亞區董事總經理杜日生、台北捷運工程局課長張世卓、兆豐銀行北區營運中心黃淑娥營運長、輔導顧問團隊–台北101協理林哲雄與大樓承租企業代表–和泰產險副總經理林聖智等重要貴賓，及將捷集團創辦人林長勲、董事長林嵩烈、執行長林莉婷共同見證，展現建築產業助力台灣2050淨零排放的具體作為。

將捷集團董事長林嵩烈表示:「我們堅持任何開發案都不以自身利益為最大化，而是優先以環境永續發展為目標。過去8年將捷總共規劃21件綠建築建案，其中6件已經取得EEWH台灣綠建築標章。內政部最近提出台灣淨零建築轉型策略，希望2026年公有新建築都要達到建築能效1級或近零碳建築標準。將捷已經先行一步，我們和新北市政府合作的BOT案–滬尾藝文休閒園區，今年11月已經取得建築能效標示第1+級(近零碳建築)。將捷也承諾未來所有建案都以綠建築、低碳建築1級、建築能效1級甚至近零碳建築等級標準規劃。」

 2012年完工啟用的將捷國際商業大樓，與台北捷運松江南京站共構，是地上17層、地下6層的鋼骨結構建築，特別將大樓出入口規劃在捷運出口側邊、減少人潮衝突，捨棄地下停車場改設停車塔、降低對交通動線干擾及車位不足困擾；並在有限基地範圍增設保水設施，減緩極端氣候瞬間強降雨對公共排水的負擔；憑藉優越的捷運共構位置，80%大樓使用者都選擇大眾運輸或步行通勤、有效降低交通碳排。 

 據經濟部能源署分析，台灣商辦耗能設備用電最大宗52.8%來自空調、14.8%來自照明。針對最耗電的空調設備，將捷大樓全棟採用VRV多聯變頻空調、全熱交換機，可以依照需要局部運行空調室內機、減少不必要耗電；近年來也陸續將公共區域照明換成LED燈、梯廳照明採自動感應、優化大樓外牆及廣告燈和戶外自動噴灌系統用電方式，負責大樓物業管理的永捷資產管理公司統計，今年1至7月就比去年同期省下4.8萬度電，近3年更是每年平均省下約2.4萬度電，等同每年減碳約1.1萬kg。

目前在將捷大樓內辦公營運的使用者共約950人，因此在採購衛生耗材時，將捷優先選用有FSC國際森林驗證的綠色產品，洗手間全面採用專利「雙捲中央抽取衛生紙」，更能有效控制使用量，統計約減少45%耗用率。值得一提的是，將捷大樓規劃初期就在各樓層全面設置高架地坪，減少租戶因裝修需求得將地坪打掉重新配管線的困擾、大幅減少營造廢棄物。 

 全球淨零排放已是不可逆趨勢，重視ESG的上市櫃公司與外商傾向租用將捷國際商業大樓這類有綠建築、LEED國際級認證的永續商辦，不但能協助租戶符合國際減碳規範、降低營運成本，未來還可能因此取得更好的融資條件，將捷集團也將持續以建築淨零為己任，致力成為深耕台灣的永續品牌。